装配式建筑作为建筑行业的新宠，这两年在国内的发展进入了快车道，其建造周期短、成本低，相比于传统房屋更加耐用的特性，让越来越多有自建房需求的个人及机构，对其产生兴趣。
什么是装配式住宅？什么样的情况建议使用装配式住宅？装配式住宅好吗？这些简单直接的问题反应了人们对于装配式就建筑的迷茫和好奇，接下来我们就简单说一说装配式建筑。
问题1像造汽车一样造住宅可能吗？
A：能。装配式住宅就是要像造汽车一样建造住宅，把墙、板、梁、柱、整体卫浴、家具等部件在工厂完成制作，然后运到建设场地，通过成熟可靠的节点连接措施，完成整体房屋的建造。
问题2装配式住宅是什么？
A：装配式住宅是指采用预制构件或部件，在施工现场装配而形成的住宅。装配式住宅的核心是预制与现浇相结合，发挥各自优势，保证结构的整体性。在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅，具有节能、环保、房屋质量高、综合性能好等诸多优点。
问题3装配式住宅有哪些优点？
A：装配式住宅的优点主要有：
（1）房屋质量好，精度高。
可以杜绝外墙窗渗漏隐患，混凝土构件尺寸垂直精度由传统施工方法的厘米级提升至毫米级，预制混凝土的表面平整度偏差小于0.1%，外墙面砖抗拉拔强度提高9倍，可以较好解决传统工艺下的外墙面砖脱落问题。
（2）房屋综合性能提升。
采用预制混凝土主体结构，可以提升住宅的耐久性。采用自保温或内保温，解决了目前外保温墙体的渗漏和耐久性较差等问题，对外墙外保温材料防火问题也提供了较好解决途径。采用外窗与墙板整浇工艺，提高外墙整体隔声性能（可提高10分贝以上）。
（3）室内空间适应性强。
可以制作各种轻质隔墙分割室内空间，房间布置可以灵活多样，具有较大的空间适应性。
与建造传统住宅相比，
装配式住宅拥有诸多优势
问题4装配式住宅如何实现抗震安全?
A：装配式住宅只是在建造方式上有所改变，能够很好地保证结构的安全性能。目前在住宅设计、构件制作和施工过程中都考虑了抗震设计和抗震设防问题，采用成熟技术实现钢筋连接，结构节点采用现浇方式，完全符合我国的抗震要求，所以说它是安全可靠的。
问题5装配式住宅户型及外观如何？
A：装配式住宅通过设计模数化，既能实现空间尺寸的系列化、模块化，又能实现住宅平面、立面的个性化和多样化。
同时，装配式指的是建造方式，户型可以和现有市场的户型要求完全一样，甚至可以更灵活、可变，在住宅使用过程中按居住者要求内部分隔改变，成为可生长空间。
外观可以体现出工厂化生产的挺拔、工整、精细，表现清水混凝土的艺术感，改变传统生产方式相对粗糙、误差大、渗水等引发的不良视觉效果。
问题6“预制装配式大板建筑”漏水的问题“装配式住宅能解决吗？
A：上世纪50年代末我国从苏联引进了预制装配式大板建筑技术，早期的预制装配式大板建筑因预制墙板拼缝连接构造处理简单：大块墙板仅靠少量的钢筋及灌缝细石混凝土连接，未沿拼缝设置合理的雨水防、堵及疏导措施，防水油膏质量也不过关，极易老化并丧失弹性，在这种情况下，墙板温度收缩变形易造成拼缝处开裂、渗漏。
新型装配整体式剪力墙结构通过在拼缝处设置现浇带来加强其整体性，并结合采用企口、空腔、泄水孔等科学的防水构造措施，配合使用性能优良的新型雨水封堵材料，彻底解决了过去预制装配式大板建筑的雨水渗漏问题。在我国上海首批建成的装配式住宅迄今为止经历了数次台风考验，仍然未出现渗漏现象。
问题7装配式住宅可以采用几种外墙保温系统？
A：装配式住宅可采用三种外墙保温系统：
（1）外墙内保温系统，此种方式是将保温层设置在外墙的内侧也就是室内一侧，优点是施工维护较方便；
（2）外墙夹芯保温系统，是指将保温材料置于预制外墙的内、外侧墙片之间。这在现浇结构中较难实施，但在工厂生产的预制外墙板中制作较容易；
（3）和普通住宅一样的外墙外保温系统，保温层在外墙的外侧，没有“热桥”，保温效果好，但是后期维护不便。
问题8用装配方式建造住宅的技术核心在什么地方？
A：技术核心在于预制构件之间的节点及拼缝连接处理，包括预制构件接头、预制梁柱节点、预制（叠合）板梁拼缝、预制墙体拼缝等，保证住宅的抗震性能、防水性能以及隔声性能。
问题9预制率是什么概念？
A：预制率是指装配式混凝土建筑室外地坪以上主体结构和围护结构中预制构件部分的材料用量占对应构件材料总用量的体积比。
问题10装配率是什么概念？
A：装配率是指装配式建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。
问题11装配式住宅的墙体会增厚吗?
A：装配式住宅设计时采用不同结构形式，其预制墙体厚度会有所不同。
√装配整体式混凝土剪力墙结构：住宅墙体与一般现浇住宅墙体厚度基本一致；
√装配整体式框架-现浇剪力墙结构：住宅外墙厚度可小于一般现浇住宅。如采用夹心保温系统，外墙厚度会比一般现浇住宅有所增加。
问题12装配式住宅成本会增加吗？
A：国内装配式住宅单纯从建造成本看，目前比传统生产方式高出10%-30%，一般来讲，预制率越高，建造成本增加越多。
其原因与我国劳动力价格相对较低、采用这一方式建造的住宅规模较小以及标准化设计不够重视等多方面都有关系。但应当看到，随着产业化生产规模的扩大，装配式住宅生产成本会相应地降低。
另一方面，装配式住宅工厂化生产对建设效率的提高和物业维护成本的降低所带来的效益明显，并且这种生产方式较之以往的传统施工工艺对环境产生的影响会降低很多也是毋庸置疑的。
随着我国建筑业劳动力成本的上涨，装配式住宅会有更大的市场需求，综合成本会不断降低。
问题13为什么说产业工人培训对推广装配式建筑非常重要？
A：装配式建筑生产从预制构件的设计、制作、加工开始，到运输、安装、投入使用等各个环节，系统性强，精度高，要求从业人员相对固定且技术熟练，需要的是专业产业工人，大量建筑工人将由露天作业向以工厂制作为主的产业工人转变。
以往房地产业、建筑业的低技术含量、劳动力密集型的“民工型盖房模式”将转变为依靠具有技术技能的产业工人、大量使用机械化和自动化来提高效率完成生产的“技术工人型生产模式”。
在推进建筑产业现代化生产的资本、技术、装备、劳动力四大要素中，培育产业工人，实现劳动力的变革，将是奠定建筑产业现代化的重要基石。
问题14装配式建筑在我国的发展现状如何？
A：近年来，我国各级政府高度重视建筑产业现代化的工作，加快出台相应的指导意见、鼓励政策、发展规划及标准规范等，随着科技研发投入不大加大，各项技术体系日益成熟，众多龙头企业积极探索和实践，目前，全国建筑产业现代化工作已呈现欣欣向荣的发展态势。
截止2015年9月，全国已有30多个省市陆续出台了推进建筑产业现代化的指导意见，并以省、市政府名义出台文件的地区日益增多。
以试点示范城市和项目为引导，部分地区呈现规模化发展态势。据不完全统计，截止2015年底，全国累计建设装配式建筑面积约8000万㎡。